318 800 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

318 800 $

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318 800 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

318 800 $

Prochaine visite libre

75 - 77 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 5G4

Opportunité... Duplex à Trois-Rivières idéalement situé à proximité du Parc du Moulin et du Jardins Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap. À seulement 3 minutes de marche du bord de l'eau pour profiter du Fleuve Saint-Laurent. Les amateurs de plein air seront ravis de la variété d'activités disponibles à proximité. Ce duplex se distingue par son spacieux 11-1/2 réparti sur deux niveaux offrant un espace de vie généreux et lumineux. De plus, un garage est à votre disposition. Au deuxième étage, découvrez un 4-1/2 avec un grand balcon arrière donnant sur la cour, parfait pour les moments de détente.

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1945

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
PATRICE PAILLE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'4" X 46'4"

1945

1 975 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité rare sur le marché... Duplex à Trois-Rivières au Cap-de-la-Madeleine idéalement situé à proximité du Parc du Moulin avec son étang d'eau et du Jardins Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap. À seulement 3 minutes de marche, vous pouvez vous retrouver au bord de l'eau pour profiter de la sérénité offerte par le Fleuve Saint-Laurent. Les amateurs de plein air seront ravis de la variété d'activités disponibles à proximité.

Ce duplex se distingue par son spacieux 11-1/2 réparti sur deux niveaux offrant un espace de vie généreux et lumineux. De plus, un garage est à votre disposition, ajoutant beaucoup de rangement.

Au deuxième étage, découvrez un 4-1/2 avec un grand balcon arrière donnant sur la cour, parfait pour les moments de détente en plein air.

Ce duplex a été bien entretenue au fil des ans, avec quelques travaux de rénovations réalisés pour assurer votre confort et votre bien-être. Profitez de la vie dans un secteur paisible tout en restant proche de toutes les commodités qu'offre la route 138.
Propriétaire occupant ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'4" X 46'4"

1945

1 975 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 110'

5 500 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 15'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 12'8" Céramique Armoire de Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'1" X 4'7" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 8'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'10" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 14'4" irr. Linoléum Laveuse-Sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 15'4" Parqueterie
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 8'3" X 14' irr. Tapis
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 14'7" Tapis
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 28' X 24'2" irr. Béton Plafond bas
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'10" X 4'7" Béton Plafond bas
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 12'8" Linoléum Salle à manger + Lav.-Sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 12'10" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'1" X 4'8" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'10" X 10'1" Parqueterie
2 (app.) Salon 2e niveau 14'4" X 10'10" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs (Rebuts, Recyclage, Composte), Réservoirs à eau chaude du 75 et du 77, Lave-vaisselle noir de marque Kenmore au rez-de-chaussée, Les lustres et luminaires, Climatiseur portatif pour le logement du 77 Rue des Érables.

Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur et du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles

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Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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