255 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

255 000 $

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255 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

255 000 $

Prochaine visite libre

487 18e Avenue E., Shawinigan (Grand-Mère), G9T 1C1

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique plain-pied de 3 chambres à coucher dans un secteur prisé de Grand-Mère. Ce plain-pied représente une occasion rare sur le marché immobilier offrant l'opportunité de vivre dans un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité de l'école primaire Saint-Paul, assurant une qualité de vie pour vous et pour vos enfants. Sous sol avec entrée extérieure actuellement aménagé en garderie.

  • Superficie du terrain: 4 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1954

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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PATRICE PAILLE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 43'1" Irrégulières

1954

1 240 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique plain-pied de 3 chambres à coucher dans un secteur prisé de Grand-Mère.

Ce plain-pied représente une occasion rare sur le marché immobilier offrant l'opportunité de vivre dans un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité de l'école primaire Saint-Paul, assurant une qualité de vie pour vous et pour vos enfants.
Sous sol avec entrée extérieure actuellement aménagé en garderie.

Autres commodités:

- Chambres au rez-de-chaussée
- Abris-auto et garage offrant un maximum d'espace de rangement.
- Accès à l'autoroute en moins de 2 minutes, facilitant vos
déplacements au quotidien.
- À quelques pas du Club de Golf Grand-Mère.
- Proximité de l'Aréna pour les passionnés de sports d'hiver et
de glace.
- À quelques minutes du Parc de la Rivière-Grand-Mère, un lieu de détente en plein air.
- Près du Centre de la Petite Enfance Manège des Tout-Petits, pour les familles avec de jeunes enfants.
- À proximité de la gare ferroviaire de Grand-Mère (VIA Rail), facilitant les déplacements vers d'autres destinations.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. Nous sommes disponibles de vous accompagner dans votre projet immobilier.

GARANTIE INTÉGRI-T
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la
période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 43'1" Irrégulières

1954

1 240 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 85'

4 250 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 3 , Garage : 1

Gare VIA Rail , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 3'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 14'9" irr. Céramique Armoire en Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 10'6" Céramique Douche Indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 10'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'6" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 6'4" X 14'1" Contre-Plaquer Entrée Extérieure Sous-Sol
Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 20'9" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 11'5" X 8'9" Plancher flottant Laveuse-Sécheuse
Atelier Sous-sol 1 11'8" X 15'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Foyer extérieur, laveuse et sécheuse, luminaire de la salle de bain et du salon. Le vendeur gardera les autres luminaires, mais les remplacera pour la prise de possession. 3 Bacs (Rebuts, Recyclage et Compostage)

Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur. Piscine hors-terre et accessoires. Habillage des fenêtres. Les luminaires autres que celui de la salle de bain et du salon.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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