Ce duplex en pierres au cachet unique est avantageusement situé en plein centre-ville près de tous less services (Train VIA Rail, Restaurant, Cinéma, Parc riverain, etc.) et offre, au futur propriétaire occupant du 270, un rez-de-chaussée rénové, fonctionnel et convivial (Armoires, planchers, salles de bains et bien plus). Les balcons et les marches en façade sont entièrement en aluminium (2017), il ne reste plus que les balcons et les escaliers à l'arrière à rénover. Le loyer du 272 a également été rénové (Armoires en Chêne, plancher de bois, salle de bain en Terrazzo). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !
Même propriétaire depuis 2008.
Possibilité d'une 3e chambre au Rez-de-chaussée.
Entretenu et rénové avec beaucoup de soins.
Vous apprécierai la proximité du centre-ville et ses services.

GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.