Problèmes ou bris: en automne, ayez l'œil sur votre maison !

L’automne est une saison marquée par des changements de température, l’abondance de feuilles mortes et des périodes plus humides, ce qui peut poser divers défis pour l’entretien d’une maison.

C’est aussi parfois pendant cette période que des bris peuvent survenir. En tant que propriétaire, vous pouvez faire de la prévention pour les éviter.

Méfiez-vous des feuilles dans les gouttières

Ce phénomène naturel cause des problèmes chaque année à des milliers de propriétaires. Les feuilles mortes s’accumulent rapidement dans les gouttières, bloquant ainsi l’évacuation de l’eau. Cela peut entraîner des débordements et des infiltrations d’eau, causant des dommages aux murs et aux fondations.

• Nettoyez régulièrement : Surtout si votre terrain accueille plusieurs arbres matures.
• Utilisez des outils adaptés : Pour un nettoyage en toute sécurité, privilégiez une échelle stable et des outils spécifiques, comme une pelle à gouttière ou un souffleur de feuilles. Portez des gants pour protéger vos mains des débris ou des matériaux coupants.
• Investissez dans des protège-gouttières : Ces grilles empêchent les feuilles et autres débris d’entrer dans les gouttières tout en laissant l’eau s’écouler. Cela peut même réduire la fréquence des nettoyages nécessaires.
• Vérifiez l’évacuation de l’eau : Assurez-vous que l’eau s’écoule loin de la maison. Si nécessaire, utilisez des extensions de descentes pluviales pour diriger l’eau à plusieurs mètres des fondations.
• Surveillez l’état des gouttières : En plus de nettoyer, vérifiez l’état des gouttières et des fixations. Des gouttières mouvantes ou obstruées peuvent s'affaisser sous le poids des feuilles mouillées et de l'eau.

Inspectez l’enveloppe de la maison

Toit, murs et fondation… ouvrez bien l’œil ! Avec les pluies fréquentes automnales, les toits non entretenus peuvent provoquer de grands dégâts. Les fondations fissurées en béton peuvent elles aussi laisser passer de l’eau. Il vaut mieux réparer ces zones avant l’arrivée des pluies fréquentes peut éviter de coûteux dégâts d’eau.

Les étapes à privilégier :

1. Inspectez visuellement le toit : Montez à l'échelle ou utilisez des jumelles pour repérer les tuiles endommagées, déplacées ou manquantes. Ces petites réparations peuvent prévenir de plus gros problèmes.
2. Vérifiez les joints et le calfeutrage : Assurez-vous que les joints autour des cheminées, lucarnes, fenêtres et portes sont bien scellés. Un calfeutrage dégradé ou fissuré doit être remplacé pour éviter les infiltrations d’eau.
3. Vérifiez l’étanchéité des fondations : Si vous remarquez des fissures dans la fondation, scellez-les avec un produit spécialisé avant que l'humidité ne s’y infiltre. Pour les zones plus à risque, il peut être utile d'ajouter un drain français ou de renforcer l’imperméabilisation.
4. Prévoyez une inspection professionnelle : Si vous avez des doutes sur l’état l’enveloppe de la maison, faire appel à un professionnel pour une inspection approfondie est une précaution judicieuse. 

Vérifiez le pourcentage d’humidité au sous-sol

Le pourcentage d’humidité maximal devrait être 70 %, peu importe la pièce de la maison… même le sous-sol ! L’automne, avec son humidité accrue, peut accentuer les problèmes d’humidité dans les sous-sols, surtout si la fondation présente des fissures. Cela peut entraîner la formation de moisissures et des problèmes de qualité de l’air.

• Misez sur les déshumidificateurs : Ils aspirent les gouttelettes d’eau dans l’air, ce qui permet une diminution du taux.
• Scellez les fissures : Encore une fois, il est important de colmater les infiltrations d’eau qui accentueront l’effet humide, même si l’infiltration vous semble légère et non problématique.
• Vérifiez le drainage extérieur : Est-ce qu’il y a des zones près de la fondation qui sont imbibées d’eau fréquemment ? Il se pourrait qu’il y ait une pente négative vers votre propriété qui amène l’eau aux mauvais endroits. Adapter la pente est la solution.

Aussi, si vous constatez une odeur d’humidité dans le sous-sol, c’est souvent le signe d’une mauvaise ventilation ou d’une accumulation de moisissures. Voici quelques conseils pour éliminer ces odeurs désagréables:

• Aérez régulièrement : Assurez-vous que l’air circule bien en ouvrant les fenêtres ou en installant des systèmes de ventilation.
• Nettoyez les surfaces : Il peut être utile de nettoyer les murs et le sol avec des produits anti-moisissures ou à base de vinaigre blanc.
• Partez à la recherche des sources d’humidité : Si l’odeur ne disparaît pas malgré vos efforts, il est possible qu’il y ait une fuite ou une infiltration d’eau que vous n’ayez pas repérée. Il est alors conseillé de faire appel à un professionnel pour identifier et corriger le problème.

Examinez les sorties d’air

Climatiseur, sécheuse et échangeur d’air… l’automne est la bonne saison pour faire une inspection ou un nettoyage des systèmes. Assurez-vous que les sorties d’air soient bien isolées pour éviter les infiltrations d’air froid. Les filtres devraient aussi être lavés ou remplacés (selon le modèle). Il y a des vidéos explicatives à ce sujet sur Internet, mais pour être certain que le travail soit bien fait, rien ne vaut une entreprise spécialisée. D’ailleurs, c’est ce genre d’entreprise qu’il faut appeler pour désengorger les conduits (mousse, poussière, etc.), pour éviter notamment les incendies. 

Testez le système de chauffage (avant qu’il ne fasse trop froid !)

Avant que les températures ne baissent sérieusement, il est crucial de s’assurer que votre système de chauffage est en bon état et efficace. Imaginez qu’il décide de faire des siennes lors d’une nuit glaciale ! Qu’il s’agisse du foyer au gaz ou des plinthes électriques, personne n’est à l’abri d’un bris.

Coupez les branches d’arbres menaçantes

L’accumulation de neige, le verglas et le vent peuvent fragiliser certaines branches. Ces dernières peuvent se casser et endommager la toiture, les fenêtres ou les véhicules. Une taille préventive des arbres situés près de la maison est souvent une bonne idée. Même chose si une branche touche à votre maison : elle pourrait devenir une autoroute express pour les insectes ou bestioles qui traverseront pour s’y réchauffer.

• Élaguez régulièrement les branches : Faites inspecter les arbres par un professionnel pour identifier les branches mortes ou fragiles. Taillez celles qui sont à proximité du toit, des fenêtres ou des lignes électriques.
• Plantez les arbres à bonne distance de la maison : Assurez-vous de respecter une distance d’au moins 3 à 5 mètres (selon la taille des arbres adultes) pour éviter que leurs racines n’endommagent les fondations et que les branches n'atteignent la maison dans quelques années.
• Surveillez les signes de faiblesse des arbres : Si vous remarquez des signes comme des champignons sur le tronc, des fissures dans le bois ou des feuilles mortes hors saison, cela peut indiquer un problème de santé. Un arbre affaibli est plus susceptible de perdre des branches en cas de mauvais temps.

Obligez les bestioles à trouver une autre maison

À l’approche de l’hiver, les rongeurs et certains insectes cherchent des endroits chauds pour se réfugier. Ils peuvent pénétrer dans la propriété par de petits fissures ou trous.

Les étapes à privilégier :

Inspectez minutieusement l’extérieur de la maison : Examinez les fondations, les murs, les portes et les fenêtres pour repérer les fissures, trous ou interstices par lesquels les nuisibles pourraient s’introduire. Puis, calfeutrez ! Même une petite fissure peut suffire pour un rongeur. D’ailleurs, c’est aussi une bonne chose de colmater ces accès en raison des possibles infiltrations d’eau, tel qu’expliqué précédemment.

1. Utilisez des matériaux adaptés : Pour boucher les petites fissures, optez pour du calfeutrage en silicone, qui résiste bien aux variations de température. Pour les trous plus importants, utilisez du ciment ou de la mousse expansive. Pour les zones sensibles (comme les conduits ou autour des câbles), du grillage métallique fin peut dissuader les rongeurs.
2. Vérifiez les grilles de ventilation et les cheminées : Assurez-vous que les grilles de ventilation sont en bon état et suffisamment petites pour empêcher les rongeurs ou insectes d’entrer. Les cheminées peuvent aussi être une voie d'accès, donc il est recommandé d’y installer une grille ou un capuchon protecteur.
3. Éliminez les sources de nourriture : Les rongeurs sont attirés par la nourriture. Assurez-vous que vos poubelles sont bien fermées et qu'il n’y a pas de restes alimentaires à l’extérieur.
4. Surveillez les signes de présence : Soyez attentif aux indices comme les excréments, les traces de griffures ou de mordillements, ainsi que les bruits inhabituels dans les murs ou plafonds. Si vous en repérez, agissez rapidement pour éviter une infestation.
5. Nettoyez régulièrement les feuilles tombées près de la maison : Laisser une accumulation de feuilles mortes à la base des arbres ou près des fondations peut attirer les rongeurs et insectes, qui cherchent à se réfugier à proximité de votre maison.

En prenant quelques mesures proactives à l’arrivée de l’automne, les propriétaires peuvent assurément prévenir quelques problèmes afin d’assurer le bon état de la maison pour les mois à venir.